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Willkommen bei Ruff Immobilien
Immobilienmakler Koblenz und Umgebung
Mit fundiertem Fachwissen begleiten wir Sie individuell durch den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Als Immobilienmakler in Koblenz und Umgebung verfügen wir über viel regionale Expertise. Transparente Beratung und effektive Vermarktung stehen dabei im Fokus, um Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten.
Ihre Olga Ruff – Geschäftsführerin von Ruff Immobilien
Verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen professionelle Hilfe? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir erstellen für Sie eine optimale Verkaufsstrategie.
Kaufen
Sie möchten Ihre Wohnsituation ändern und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Lassen Sie uns Ihnen helfen. Unkompliziert und transparent.
Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit Ruff Immobilien
Wir sind Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf von Immobilien in der Region. Als Immobilienmakler sind wir in Koblenz, Andernach, Neuwied, Vallendar, Lahnstein und Umgebung tätig. Wir möchten Sie inspirieren, ermutigen, beraten und bei Ihrer Entscheidung unterstützen. Nehmen Sie sich Zeit für das Wichtige in Ihrem Leben und wir kümmern uns um Ihre Immobilie.
Kreative Vermarktungsstrategien
Transparenz und offene Kommunikation
Fachkenntnisse auf dem Immobilienmarkt
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie
Mit 3 Schritten ans Ziel
Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten diese verkaufen? Ihre derzeitige Wohnung ist für Sie und Ihre Familie zu klein und es ist Zeit für etwas Neues? Sie verändern sich beruflich, ziehen um und wollen Ihr altes Heim veräußern? So vielfältig wie das Leben ist, so herausfordernd und zeitaufwendig ist der Kauf und Verkauf einer Immobilie. Lassen Sie uns diesen Teil Ihres Lebens übernehmen. Unkompliziert. Transparent. Freundlich. Nehmen Sie sich Zeit für die schönen Dinge im Leben und wir kümmern uns um den Rest.
Terminvereinbarung
Immobilieneinschätzung
Wir kümmern uns
Aktuelle Angebote in der Region Koblenz
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Immobilie und wissen nicht, wo Sie anfangen können? Schauen Sie sich einmal bei den aktuellen Immobilienangeboten um. Ihr neues Heim wartet schon auf Sie.
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- ca. 201 m²
- Andernach
Ein Traum in Andernach - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage
Dieses moderne Haus verbindet eine wunderschöne Maisonettewohnung mit einer separaten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
- Andernach
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- 181,54 m²
- Niederzissen
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- ca. 120 m²
- Neuwied und Umgebung
Haben Sie Interesse an Wohnungen in einem Neubau? Gerne empfehle ich Ihnen erfahrene Partner aus der Region.
Das macht uns als Immobilienmakler in Koblenz und Umgebung besonders
In der dynamischen Welt der Immobilienvermittlung heben wir uns durch innovative und moderne Ansätze von anderen Maklern ab. Hierbei setzen wir auf eine professionelle und hochwertige Darstellung der Immobilien, die bei potenziellen Käufern oder Mietern ein wohnliches Gefühl erzeugt.
Videos Ihrer Immobilie
Wir setzen auf hochqualitative Videopräsentationen, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken. Professionell gedrehte Videos zeigen potenziellen Käufern und Mietern nicht nur die Räume, sondern vermitteln auch das Lebensgefühl und die Atmosphäre der Immobilie. Durch virtuelle Rundgänge ermöglichen wir Interessenten, sich ein genaues Bild zu machen, ohne vor Ort sein zu müssen. Diese Methode erhöht das Interesse und beschleunigt den Verkaufsprozess der Immobilien erheblich.
Sichtbarkeit im Internet
Unsere Präsenz auf den wichtigsten Social-Media-Plattformen und Immobilienportalen sorgt dafür, dass Ihre Immobilie eine maximale Reichweite erzielt. Mit unseren ansprechenden Beiträgen erreichen wir eine kaufkräftige Zielgruppe, die sich für Immobilienangebote im Raum Koblenz interessiert. Ob auf den Portalen, Facebook, Instagram und YouTube oder unserer Website – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie online heraussticht und von den richtigen Interessenten gefunden wird.
Hochwertige Präsentation
Wir legen großen Wert auf ein ansprechendes und professionelles Design. Von hochwertigen Fotos über detaillierte Exposés bis hin zu modernen Webpräsentationen – wir setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene. Unser Team aus Immobilienprofis, Videographen und Marketingexperten arbeitet Hand in Hand, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer zu begeistern.
Der Immobilienmarkt im Raum Koblenz
Koblenz ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem urbanem Leben. Diese Kombination macht die Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Mosel zu einem attraktiven Ort für private Immobilienkäufer und Investoren.
Koblenz - Attraktiver Wohnort mit Geschichte
Koblenz zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein. Vor Ort finden sich namhafte Unternehmen. Zu den bekanntesten Arbeitgebern gehören ZF, Stabilus, die Bundeswehr sowie Amazon. Zudem sorgen die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu den Metropolregionen Köln und Frankfurt für eine gute Anbindung und machen Koblenz zu einem begehrten Wohnort.
Vielseitiger Immobilienmarkt
Der Markt in Koblenz ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack und jedes Budget etwas. Von charmanten Altbauwohnungen in der historischen Altstadt über moderne Neubauten in den Randgebieten bis hin zu exklusiven Villen in den Stadtteilen Oberwerth oder Pfaffendorf. Besonders gefragt sind Lagen in Nähe zum Flussufer sowie familienfreundliche Wohngegenden mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Eine hohe Nachfrage zeichnet sich aktuell bei Wohnungen ab.
Immobilienpreise im Raum Koblenz
Die Preise in Koblenz liegen höher als in den kleineren Städten der Region wie Andernach oder Neuwied. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Koblenz meist gestiegen. Dies liegt zum einen an der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und zum anderen an der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken. Trotz der Preissteigerungen sind die Immobilienpreise in Koblenz im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch moderat, was die Stadt auch für junge Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Der Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit. Fehler bei der Vermarktung z.B. bei der Wahl des richtigen Angebotspreises werden schnell sehr teuer. Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf wichtige Vorteile:
Zielführende Preiseinschätzung: Als lokaler Immobilienmakler kennen wir die lokalen Marktbedingungen im Raum Koblenz genau und können den optimalen Preis für Ihre Immobilie ermitteln.
Zeitersparnis: Von der Erstellung ansprechender Exposés über die Durchführung von Besichtigungen bis hin zur Verhandlung – als Makler nehmen wir Ihnen die zeitraubenden Aufgaben ab. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket kümmern wir uns um alle Aufgaben, die bei der Vermittlung Ihrer Immobilie anfallen.
Hochwertige Darstellung: Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine ansprechende Atmosphäre für potenzielle Käufer.
Reibungsloser Ablauf: Wir kennen die rechtlichen Anforderungen und sorgen dafür, dass alle Verträge korrekt und rechtssicher abgewickelt werden.
Auch bei der Vermietung lohnt es sich, einen professionellen Immobilienmakler an der Seite zu haben.
Erste Fragen ergeben sich bereits bei der Mietpreisfindung und der Vermarktungsstrategie. Um passende Interessenten anzusprechen, ist ein aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Fotos erforderlich. Ebenso wichtig ist ein korrekter und gut durchdachter Mietvertrag.
Wir unterstützen Sie gerne bei allen Schritten und helfen Ihnen, die richtigen Mieter für Ihr Objekt zu finden.
Wir kommen zu Ihnen und machen eine ehrliche Preiseinschätzung bei Ihnen vor Ort. Von Online-Rechnern zur Immobilienbewertung halten wir nicht viel. Die dort gezeigten Verkaufspreise sind meist sehr ungenau und nicht realistisch.
Vereinbaren Sie gerne telefonisch oder per E-Mail für ein unverbindliches Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilie.
Der Preis ist von sehr hoher Bedeutung. Bei der Festlegung des Angebotspreises kann vieles schief gehen. Bieten Eigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung zu teuer an, wird die Immobilie in der Folge meist zu lange am Markt sein.
Die Kaufinteressenten entwickeln schnell ein Gespür dafür, ob eine Immobilie zu teuer am Markt ist. Dies führt dazu, dass der Verkäufer mehrfach den Preis senken muss. Durch die schlechtere Verhandlungsposition ist der Verkaufspreis am Ende meist deutlich geringer als bei einer von Anfang an realistischen Preiseinschätzung.